去信發展局反對高樓發展借「土地共享」入侵濕地

早前新鴻基地產（新地）響應「土地共享先導計劃」（「土地共享」），提交了一項具爭議性的申請。新地提議在元朗南生圍以南一幅佔地58,978平方米的土地，將地積比由原本容許的0.34倍（3層高），提升至高達2.15倍至4.14倍（約25層高），然而，選址正正位於貼近「濕地保育區」的「濕地緩衝區」內！這申請明顯挑戰后海灣花了幾十年去建立的保育措施！

根據發展局的文件，為「加快」處理「土地共享」申請，會有三階段的審核過程。首先由政府審核；再由行政長官委任的顧問小組審批；最後獲批的申請可以進入城規等法定程序。參考政府以往改劃綠化地帶的經驗，當申請有政策支持，城規會往往便能順理成章，批准在一些仍有緩衝功能及生態價值的綠化地帶發展。若新地的「土地共享」申請獲批，城規會又會否就有關發展「鬆章」？

前車可鑑，我們擔心若然政府批准「濕地緩衝區」內的「土地共享」申請，濕地緩衝區將形同虛設，變相為附近的大型房地產申請開綠燈。當高樓發展進駐緩衝區，將直接阻礙繁殖鷺鳥的飛行路線，而大量人口及基建帶來的干擾，更會嚴重影響濕地保育區，威脅候鳥重要棲息和覓食地！